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Référence : OYVAP360000877
Calculette
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269 000 €
RARE ! CENTRE LA TRINITE 3 pièces 59m² + garage 92m² + terrasse 81m²
Description de l'offre
Rare, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation.
Appartement 3 pièces à La Trinité d'une superficie de 59m² à rénover entièrement, avec garage spacieux de 92m² et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis de 81m².
Présence d'une verrière qui procure beaucoup de charme
Bien atypique à fort potentiel avec possibilité d'optimiser l'espace cuisine en cassant la cloison entre cette dernière et la pièce à vivre. 2 chambres en enfilade à l'étage. Pièce à vivre assez spacieuse donnant sur la terrasse sans vis à vis, endroit idéal pour profiter du plein air avec vos amis, familles ou simplement pour vous détendre.
Deux puits de lumière dans le garage ajoutent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable pour toutes vos activités (stationnement, stockage). 2 caves s'ajoutent également à ce bien
Des projections ont été réalisées afin de vous aider à repenser la façon dont vous pourriez aménager cet appartement avec plus de modernité. Vous les trouverez parmi les photos.
Installation électrique refaite partiellement il y a 5 ans. Appartement équipé gaz de ville.
Proximité : centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, services, transports (bus, échangeur autoroute, futur tramway)
Très peu de nuisances sonores malgré les boulevards très fréquentés.
Eau chaude, eau froide et chauffage individuels.
Petite copropriété sans charges. Taxe foncière : 1254€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06340
- Surface habitable (m²) : 56 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 56 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1948
- Quartier : saint-anne
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 269 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 254 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Trinité (06340)
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IMMOBILIER CÔTÉ VILLAGE
La Trinité (06340)
*Champs obligatoires
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