Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux de 68 m² dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l’Ariane, il dispose de deux balcons : l’un exposé Est, l’autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :

• Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal.
• Un salon de 16 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
• Une cuisine indépendante d’environ 13 m², offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité.
• Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue.
• Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L’appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable.

Atouts et rentabilité

• Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien.
• Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives.
• Opportunité d’investissement : l’appartement est actuellement loué 900 € par mois, avec des charges trimestrielles de 568 €.
• Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024.
• Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.

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